Le revenu passif ressemble à un rêve devenu réalité – gagner de l’argent sans aucun effort actif. La réalité est que il n’y a pas de revenu passif à 100 %. Ce type de flux de revenus peut mieux être décrit comme un travail anticipé : vous devez d’abord consacrer du temps, des efforts et (généralement) de l’argent pour collecter ces rendements passifs. Même dans ce cas, la plupart des revenus passifs nécessitent un entretien et une attention périodiques.
Cela ne veut pas dire que le revenu passif ne vaut pas la peine d’être acquis. Il peut vous donner plus de flexibilité et de liberté et renforcer votre stabilité financière.
Cependant, avant de rechercher un revenu passif, il est important de bien comprendre ce que cela implique. Cet article clarifie ce qu’est le revenu passif, fournit des exemples de revenu passif et donne des indications sur la façon d’acquérir de manière réaliste un revenu passif.
Qu’est-ce que le revenu passif ?
Le revenu passif fait référence à l’argent que vous gagnez avec peu ou pas d’effort actif. Il provient de sources autres que votre emploi à temps plein, agitation latérale, ou un client sous contrat (dans le cas d’un travail indépendant). Dans toutes ces relations de travail, on s’attend à ce que vous consacriez des heures ou produisiez des livrables pour être payé. En revanche, le revenu passif ne nécessite pas de travail actif. On le considère souvent comme de l’argent supplémentaire que vous pouvez gagner pendant votre sommeil.
C’est le typique état d’esprit quand il s’agit de revenus passifs. Cependant, la vérité est que le revenu passif est un mythe monétaire moderne. La plupart des flux de revenus passifs nécessitent une préparation minutieuse. Même une fois qu’ils sont opérationnels, ils nécessitent une attention occasionnelle, ils ne sont donc pas complètement passifs. Un exemple est le revenu locatif, l’un des flux de revenus passifs les plus courants, selon le Service des recettes internes (IRS).
Une fois qu’une propriété est louée à un locataire, vous n’avez pas grand-chose à faire au-delà de la perception du loyer. Engagez un gestionnaire immobilier ou une société de gestion immobilière, et vous n’aurez même pas à vous soucier des tâches du propriétaire comme l’entretien du bâtiment. Cependant, vous devez d’abord acquérir une propriété, la préparer à la location et la conserver ainsi. Ce travail de préparation initial nécessite un investissement initial en argent et en efforts.
Façons de créer un revenu passif
Bien que le revenu totalement passif puisse être un mythe, il peut toujours être un moyen pratique et utile d’augmenter vos revenus. Voici quelques idées de revenus passifs que vous pouvez utiliser pour commencer à bâtir votre patrimoine.
Acheter un actif qui génère un revenu passif
De nombreux actifs peuvent générer des revenus sans apport régulier. Revenu de portefeuille provenant d’investissements – comme dans des actions à dividendes dans le bourse ou alors fonds communs de placement — en est un exemple. Vous pouvez également investir dans fiducies de placement immobilier (FPI).
Vous pouvez également rechercher des formes à court terme de revenus de placement passifs. Le prêt entre pairs en est un exemple. Les plateformes en ligne vous connectent aux personnes qui ont besoin d’un prêt, par exemple pour démarrer leur propre entreprise, vous permettant d’agir en tant que prêteur. Les rendements que vous obtenez avec les intérêts peuvent en faire une autre source de trésorerie.
Vous pourriez même investir dans une entreprise à long terme, en achetant essentiellement une partie de celle-ci afin de pouvoir percevoir des bénéfices.
Créer un actif qui génère un revenu passif
Vous n’avez pas toujours besoin d’acheter un actif pour générer un revenu passif. Vous pouvez également créer votre propre actif générateur de revenus. Par exemple, si vous avez des connaissances de niche sur un sujet, vous pouvez les partager via un podcast ou une chaîne YouTube, que vous pouvez monétiser. Des plateformes comme Udemy, Skillshare et Coursera facilitent également la vente de cours.
Vous pouvez également partager vos connaissances d’initiés en écrivant un livre électronique, que vous pouvez vendre sur Amazone. Bien qu’il puisse prendre un certain temps pour écrire, un livre peut gagner de l’argent passif une fois qu’il est terminé.
Les médias sociaux sont un autre exemple de la façon dont vous pouvez tirer parti d’un effort créatif pour gagner de l’argent. Si vous avez déjà un public actif important, vous pouvez l’utiliser pour générer de l’argent grâce à des choses comme le marketing d’affiliation.
Louer un bien qui génère un revenu passif
Enfin, l’exemple le plus courant de revenu passif est celui des immeubles locatifs. Si vous achetez une propriété, vous pouvez la louer à long terme, en percevant des loyers mensuels qui contribuent à votre revenu global. Alternativement, vous pouvez vous concentrer sur les locations à court terme, en utilisant des plateformes comme Airbnb pour trouver des locataires.
À ce stade, il convient de noter que tout argent que vous gagnez via un revenu passif est imposable. Les revenus de location doivent être déclarés sur vos déclarations de revenus ou vous risquez de vous retrouver dans l’eau chaude avec l’IRS.
Cependant, notez que vous pouvez également amortir de nombreuses dépenses liées à votre bien locatif, telles que les frais de publicité ou les frais d’entretien et de nettoyage.
La réalité du revenu passif
Comme vous pouvez le constater, une stratégie de revenu passif n’est jamais passive à 100 %. Ces flux de revenus prennent du temps, de l’énergie et de l’argent à mettre en place.
Cela dit, une fois que vous avez un flux de revenus supplémentaire, vous pouvez profiter d’une plus grande liberté et flexibilité financières. De plus, vous pouvez augmenter votre valeur nette en augmentant vos revenus.
Un autre avantage d’une telle activité passive est qu’elle est évolutive. Vous pouvez commencer petit, puis grandir, par exemple en achetant ou en louant un autre actif qui génère un revenu passif.
Utiliser vos revenus pour créer la vie que vous désirez
Alors que vous n’obtiendrez pas d’argent pour faire absolument rienles opportunités de revenus passifs offrent des avantages distincts (par exemple, une plus grande liberté financière, une flexibilité des revenus et une évolutivité).
Il est également important de réaliser que de nombreuses formes de revenus passifs sont à votre portée. Si vous n’avez pas d’argent pour investir dans l’immobilier, essayez une autre source de revenus passifs, comme la création de cours ou la vente de livres électroniques.
Trop souvent, les gens supposent que les bases des finances personnelles comme le revenu passif ou l’investissement sont hors de leur portée. Cette peur de l’argent les empêche finalement d’atteindre leurs objectifs financiers. En embrassant gestion intelligente de l’argent et reconnaître les opportunités de revenus, cependant, vous pouvez surmonter les obstacles qui vous empêchent de vivre votre vie riche. Commencez à changer avec notre quiz potentiel de gains.
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