Les prix du logement ont grimpé en flèche ces dernières années, tant pour les acheteurs que pour les locataires. En réalité, les loyers ont bondi jusqu’à 50 % sur certains marchés.
Mais dans une poignée d’endroits, les loyers restent relativement abordables, du moins par rapport à des villes de plus haut vol.
Récemment, Rent.com a parcouru le pays pour trouver les villes de plus de 50 000 habitants qui ont les loyers les plus abordables.
Si vous vous sentez soudainement désespéré de trouver un logement bon marché, consultez ces communautés.
Des Moines, Iowa
Loyer moyen de la ville pour un :
- Studio: 904 $ par mois
- Une chambre: 1 221 $ par mois
- Deux chambres: 1 393 $ par mois
Le comté de Polk – dans lequel réside Des Moines – est l’un des plus grands comtés de moins de 500 000 habitants où la location est plus abordable que d’acheter, selon un rapport ATTOM Data Solutions du début de cette année.
Des Moines est la capitale de l’Iowa et abrite le parc des expositions de l’État.
Albuquerque, Nouveau-Mexique
Loyer moyen de la ville pour un :
- Studio: 923 $ par mois
- Une chambre: 1 165 $ par mois
- Deux chambres: 1 412 $ par mois
Dans un État connu sous le nom de « Terre de l’enchantement », les loyers d’Albuquerque sont moins chers que dans de nombreux autres endroits du pays, mais ils continuent d’augmenter.
En fait, la maison du célèbre festival annuel de montgolfières vu les loyers bondir de 23% de novembre 2020 à novembre 2021.
Winston-Salem, Caroline du Nord
Loyer moyen de la ville pour un :
- Studio: 1 026 $ par mois
- Une chambre: 1 123 $ par mois
- Deux chambres: 1 373 $ par mois
Les loyers peuvent être plus abordables à Winston-Salem, mais cela ne signifie pas que les immeubles de placement sont populaires auprès des propriétaires.
Le Wall Street Journal rapporte que dans certains quartiers de la région, les habitants se regroupent pour tenter d’empêcher les entreprises de acheter des maisons unifamiliales. Ils craignent que les locataires ne rendent leurs quartiers moins attrayants. Selon le WSJ :
«À Walkertown, en Caroline du Nord, près de Winston-Salem, les membres de la Whitehall Village Master Homeowners Association tentent de modifier leurs engagements pour obliger les nouveaux acheteurs à vivre dans une maison ou à la laisser vacante pendant six mois avant de pouvoir la louer. Cette décision, selon eux, empêcherait effectivement les investisseurs d’acheter plus de maisons.
Louisville, Kentucky
Loyer moyen de la ville pour un :
- Studio: 1 011 $ par mois
- Une chambre: 1 179 $ par mois
- Deux chambres: 1 324 $ par mois
C’est moins cher de vivre à Louisville, et les jeunes semblent s’en rendre compte.
Rent.com dit que la ville « a connu une renaissance parmi les foules plus jeunes » et que de nouveaux restaurants et spots de musique live apparaissent partout.
Memphis, Tennessee
Loyer moyen de la ville pour un :
- Studio: 1 016 $ par mois
- Une chambre: 1 138 $ par mois
- Deux chambres: 1 201 $ par mois
Même si votre dollar de location va plus loin à Memphis, il pourrait toujours être vaut mieux acheter une maison dans le métro sur le fleuve Mississippi.
Ksenia Potapov, économiste chez First American, affirme que les recherches de l’entreprise indiquent que Memphis et Pittsburgh sont deux villes où les acheteurs d’une première maison sont susceptibles de trouver des offres qui rendent la possession meilleure que la location.
Indianapolis, Indiana
Loyer moyen de la ville pour un :
- Studio: 1 063 $ par mois
- Une chambre: 1 072 $ par mois
- Deux chambres: 1 298 $ par mois
Cette ville est « souvent négligée » quand les gens pensent aux villes du Midwest. C’est une erreur, cependant, car Rent.com dit qu’Indianapolis est un endroit où il fait bon vivre.
Alors que les studios peuvent être un peu chers, Rent.com dit que vous pouvez faire de bonnes affaires sur les appartements de deux chambres.
San Antonio, Texas
Loyer moyen de la ville pour un :
- Studio: 750 $ par mois
- Une chambre: 1 078 $ par mois
- Deux chambres: 1 304 $ par mois
San Antonio est la plus grande ville à figurer dans le top 10 de la liste Rent.com. Compte tenu de cette réalité, il est étonnamment abordable.
Un appartement d’une chambre est disponible pour un peu plus de 1 000 $ par mois. Les locataires des villes plus chères – dont beaucoup sont plus petites que San Antonio – sont verts de jalousie.
Omaha, Nebraska
Loyer moyen de la ville pour un :
- Studio: 827 $ par mois
- Une chambre: 983 $ par mois
- Deux chambres: 1 343 $ par mois
Omaha est un joyau négligé, avec des quartiers tels que le quartier historique revitalisé de Blackstone représentant « un vol » d’un accord pour les locataires, selon le site Web de l’industrie immobilière Inman.
Cependant, les loyers grimpenten particulier pour les unités plus grandes qui sont devenues plus populaires pendant la pandémie de COVID-19.
Bâton Rouge, Louisiane
Loyer moyen de la ville pour un :
- Studio: 586 $ par mois
- Une chambre: 1 056 $ par mois
- Deux chambres: 1 088 $ par mois
Ceux qui recherchent bonnes affaires sur un appartement de deux chambres devrait considérer cette capitale de l’État de Louisiane. Un rapport récent note que Baton Rouge était l’un des rares endroits du pays où le coût de la location d’un tel appartement a en fait baissé d’année en année.
Fargo, Dakota du Nord
Loyer moyen de la ville pour un :
- Studio: 626 $ par mois
- Une chambre: 826 $ par mois
- Deux chambres: 936 $ par mois
Bien sûr, il fait froid dans cette ville du Nord. Mais Fargo est également un point chaud pour ceux qui recherchent des coûts de location avantageux.
Rent.com note que Fargo a les deuxièmes coûts les moins chers pour les locataires aux États-Unis parmi les villes qui se qualifient pour cette liste. Cet honneur concerne également tous les types d’appartements.
Grand Forks, Dakota du Nord
Loyer moyen de la ville pour un :
- Studio: 676 $ par mois
- Une chambre: 800 $ par mois
- Deux chambres: 890 $ par mois
Une autre ville du Dakota du Nord devance Fargo pour le titre d’endroit le plus abordable pour les locataires.
Grand Forks a les prix les moins chers pour les appartements d’une chambre et de deux chambres sur cette liste. Mais si vous pensez que Fargo a froid, accrochez-vous à votre doudoune en vous dirigeant vers le nord. À une heure au sud de la frontière canadienne, Grand Forks a des dépressions hivernales moyennes qui plongent régulièrement en dessous de zéro degré.
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